“一到下雨天配资乐，预制板楼房就漏雨渗水，啥时能够拆除？”
最近，关于“预制板楼房”拆除的热议不断升温，
老业主们都吐槽，“预制板楼房一年到头，不是漏水就是墙体开裂，真担心哪一天突然就坍塌了，越住越担心。”
01、什么是预制板楼房？
上世纪八九十年代，人口持续流动，对住房的需求不断增加，为此，很多地区开始大量建造预制板楼房。
这种房子最大的特点就是，在工厂提前制造预制板材，然后运到现场拼装。
这样的工艺，不仅建房速度更快，而且成本也更便宜。
也正因为此，几乎全国各地都流行这种住宅，
即使前几年大拆大建，很多预制板楼房都加入到了拆迁队伍，但如今在一些老城区，依旧有很多老预制板楼房的身影。
而且，随着时间的推移，这些老房子的问题越来越凸显：
①隔音效果差，冬冷夏热
因为本身就是水泥构件拼接而成，预制板楼房并没有良好的隔音和隔热材料，导致难以阻隔隔壁的噪音，室内室外温差不大，冬天冷，夏天更像个蒸笼，居住舒适度太差。
②缺乏人性化设计配资乐
当年建造预制板楼房，考虑的是解决居住问题，谈不上设计，所以很多房子都是厨房窗口直接对着楼梯过道，一到做饭时，整个楼道都是烟雾弥漫，让过往的人苦不堪言。
③随时都有坍塌风险
预制板楼房的抗震性能很令人堪忧，比如当年汶川地震，震区的预制板楼房无一幸免。而且，很多预制板楼房都能做消防措施，安全堪忧。
总之，很多预制板楼房随着时间推移，逐渐走到了“路尽头”。
02、官方对预制板房的态度
普通大众最关心的是，官方对于预制板楼房怎么说，能拆吗？
答案是——必须的！
去年很多地区就对老小区实施升级改造，并提出逐步拆除、升级甚至整体“原拆原建”。
比如，绍兴越城区明确规定，到2025年前，要完成对20万平方米预制房的升级改造。
社工新村业主也自主申报改造，政府补贴，拆除旧房，建造新居，从根本上解决居住安全问题。
可见，政府借助“拆除、改造、升级”三管齐下的策略，在逐步清除这批“安全隐患”高的预制房，并且地方上也在加速落实。
很多人总担心拆迁遥遥无期，别急！国家已经发布《城市更新行动的意见》，正式把拆迁列入“重点”。
该文件中明确提到：下一步要加快危房改造、老旧小区更新、基础设施补短板，还强调了加快拆除危险住房。
04、预制板拆迁迎来“最新动态”
如今，大家最关心的是，“我家的预制板楼房啥时候能拆？拆迁又会怎么补偿？
其实，上面已经很明确：依法合理拆迁，保障居民权益。
一些地方已经有拆迁方案，比如浙江，作为全国唯一的 “共富示范区”，在未来社区建设文件里明确，把全域范围内的多孔板建材房屋列入全拆重建类。而预制板房屋就属于这一类，
还有杭州，某老旧社区已经启动了“整体拆迁——原址重建”，居民的安置方案也在积极制定中。
至于补偿方案，当前全国60多个城市都流行房票安置，而且，四个一线城市均已开始探索房票政策，
这种安置房去，一来，地方拆迁就不用投入大量的资金；二来，对房企来说，可以快速的去库存；对于拆迁户而言，可以快速的拿到房子进行安置，不用再长期的等待安置房。
可以说一举三得！
最后提醒一句：以后，不可能老房子永存，预制板楼房一样，最终拆迁/升级，都是大势所趋！
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